两天后。
三家装修公司的设计师带着设计初稿,纷纷邀约张远过目。
设计稿这种事,三家设计公司肯定是不能安排在同一个时间的。
所以根据时间长短,张远将三位设计师分别安排成了上午一位,下午两位。
已经确定马明将会成为新律师事务所的行政总监,而且后续装修的事情还得由他来跟进,所以这一次过稿,张远便把马明也一起叫上了。
虽然事务所还没有正式建立,但张远在得到马明的肯定回答之后,立即将一个月的薪资提前转到了马明的账上。
反正是建所基金里的钱,现在不赶紧花,过了这村可就没这店了。
感受到了张远的诚意,马明也在事务所营业之前,就让自己进入了应有的工作状态。
当然,马明也和所有人一样,在张远的带领下参观了一圈整个办公室,然后听说张远要将现有的装修全部砸掉重新再来一遍时,露出了一脸难以置信的表情。
建所的资金来源,马明是听张远提过的,是得自在养猪行业小赚了一笔的父亲的资助。
可是养猪赚钱,有钱也不是这么花的呀!
马明对于这样的铺张浪费,感觉到了一阵阵的肉痛。
就这,自己还特意为张远着想不谈薪资待遇的问题呢。
早知道就该好好说说这个事情了。
自然的,张远对于马明的震惊也给予了一定的解释,直言马明有现在这样的想法,完全是受制于携永律师事务所的思维局限所致。
“有机会带你去看看锦辉诚律师事务所的办公环境,那才叫专业和豪华呢!”
张远笑道。
两人坐着,闲聊着之前在携永律师事务所里的破事,休息了一会儿,第一位设计师便拿着他的设计稿到达了。
先是一张完整的平面图,铺开在会议室的桌子上。
设计师先为张远和马明讲解了一番整个办公场所的完整架构。
然后,便拿出了两份设计方案,并按照张远之前的需求,开始讲解各个功能区的规划。
“主要是面积的利用问题。”
设计师解释道,
“三百二十平米的区域,按照张总您的需求,在这份方案中,其中的一半是要分隔成独立的办公室和会议室的。
除了主任的办公室稍大,分割了二十来个平米之外,其余的办公室大小都差不多,也有十几个平米。
这样子,一百六十方的面积一共可以分割成一大一小两个会议室,一个活动休闲区,以及主任办公室之外的四五间小一点的独立办公室。
剩下的一百六十方,至少一半得用来作为通铺办公区,另外一半,则做成茶水零食吧以及等候区。
至于前台的位置,我的方案里是按照现有的大小保持不变的。
只不过按照整体的风格重新装修一遍。”
设计师指着自己所画的平面图纸,一一介绍着各个区域的划分及功能安排。
功能划分的设计,张远没有太多意见。
但听设计师说在自己的办公室之外,还可以有四五间独立的办公室,以及通铺办公区还能安排个十几二十来位的办公桌。
张远便开始在脑子里进行了这些办公室和办公位的分配安排。
主任室没有二话,当然是自己的。
潘奎作为名以上的主任,当然也得有一间独立办公室。
剩下的三四间办公室,其中的两间可以作为一人位的办公室收取工位费。
剩下两间,可以安排成两三人的办公室收取工位费。
还有通铺区的办公位。
暂定拿出一半,用来收取工位费。
另一半,则作为事务所内部后备力量的位置。
按照独立办公室五万一年的收费标准,三人或四人间办公室定价成三万一年,通铺区的,则收个一万五左右的费用。
这么一来,房租的费用就被分摊出去了四十几万。
另外还可以招收一些不需要工位的纯挂靠律师。
对于这种律师,或者收取一定的分成比例,或者只收简单的挂靠费。
只要安排得好,那么下一年经过于慧珊折扣之后的租金,也就能够全部覆盖过去了。
当然,这只是前期阶段的无奈安排。
为了保证事务所的发展,挂靠型的律师可以有,但绝不能成为培养的重点。
否则很容易就会导致事务所内人才的青黄不接。
所以,随着业务创收的不断发展,内部人才的不断涌现,收取工位费的模式是要被逐渐取代的。
“大体的功能安排我没什么意见。”
张远听着设计师说完了他的想法,认真说道,
“功能区的需求就是这么几个,唯一就是区位怎么安排的事情。
我关注的重点,还是在装修成本的花费上。”
“对。”
马明接口,进一步强调道,
“我们事务所刚刚起步,现阶段所有的开支都是要精打细算的,所以装修上的要求,一定要有足够的性价比,在保证我们事务所的装修要求的前提下,尽量做到价廉物美。”
价廉物美?
设计师愣了愣。
前几天这位张总可不是这么说的呀?
难不成当初这位张总的说法只是对于我们设计公司诚意的试探,看看我们究竟是不是真能站在客户的角度进行设计,还是说在不限装修预算的前提下,漫天要价?
“不不不。”
在设计师犹豫的时候,张远及时否定了马明的说法,
“价廉物美,这话不能这么说。
我相信一分钱一分货。
我所关注的中心是在装修后的使用上,绝对不能在后续的使用过程中无度地增加我们的运营成本。
所以在装修的时候,该花的钱,该投入的资金,都是要花,要投入的。”
说到这里,张远专门借此机会向马明强调了一遍自己的要求:
第一,装修预算无上限;
第二,装修工艺必须做到最好,不能给今后的使用留下隐患;
第三,保修期限尽量要长,就算用钱买,也得加长;
第四,整体的办公环境,不能亏待了将来在这里办公的任何一个人,一定要有足够的舒适度,有助于工作效率的提高。
“基本上就这几个要求。”
张远说道,
“马主管,剩下和设计师沟通的事情就由你来把握吧,如果没问题之后,就尽快让他们出具具体的报价以及效果图。
我有点事情,要出去处理一下。”
说着,张远便向两人告别,拿上自己的东西匆匆出门去了。
留下感觉有些风中凌乱的马明,看着张远离去的背影,怎么看怎么像一个冤大头正在傻乎乎地洋洋得意。